Размещение объявлений больше ничего не стоит. Стоит выигрыш объекта.
Показать объект покупателю умеет любой портал. Помочь агентству выиграть объект у конкурента не умеет почти никто. Именно туда ушли продуктовые бюджеты мировых лидеров и именно там сегодня формируется зависимость агентства от платформы.
Три факта, которые меняют работу агентства
Это не прогноз. Это то, что уже произошло на зрелых рынках и приходит к нам.
Не ещё один портал и не ещё одна CRM
Рынок CRM для агентств переполнен и весь закрывает искусственный интеллект. Строить ещё одну бессмысленно. У нас есть то, чего нет ни у одной CRM: живой спрос и поведение покупателей.
Мы не заменяем вашу CRM. Мы отдаём в неё то, чего в ней никогда не было.
Десять причин работать через AIOPA
У каждой причины стоит отметка: работает сейчас или запланирована и когда. Мы предпочитаем сдержанную страницу неприятному разговору на второй неделе.
H1 — ближайшие полгода, H2 — от полугода до полутора лет, H3 — дальше.
- Финансы, юридическая часть, паспорт дома, состояние, развитие района, экология, инфраструктура, сообщество, инвестиции, целостность объявления
- На встрече с собственником: приходите с готовым разбором его дома вместо общих слов о рынке
- Каждый блок честно помечен: получены данные или показан образец без источника
- Отчёт под вашим брендом вместо нашего — горизонт H1
- Видно, какие объявления не работают и почему, а не сколько их всего
- Срок экспозиции считается с последнего выхода в продажу, а не с даты создания
- Причины сгруппированы: чинить удобнее причинами, а не объектами
- Очередь входящих сверху: кто ждёт ответа и сколько уже ждёт
- Собственник заказывает выписку сам и передаёт её вам. Мы разбираем и объясняем, что в ней написано: переходы права, обременения, даты
- Проверка по открытым реестрам после того, как собственник подтвердил свои данные: ФССП, ЕФРСБ, банкротство
- Файл не сохраняется. В базе остаются только выводы без имён
- Архив проверок как доказательная база при спорах
- Почему так, а не «нажмите кнопку, мы проверим». Закон 266-ФЗ с марта 2023 года закрыл имя правообладателя для третьих лиц: выписка, заказанная не собственником, приходит без него. Проверить человека, не зная его имени, нельзя ни за какие деньги и ни за какой срок
- Собственник видит просмотры, сохранения и обратную связь с показов
- Сравнение его объекта с похожими в районе и рекомендация по цене
- Ваш логотип и ваш домен, не наш бренд
- Цифры показывает платформа, а не вы: разговор о цене перестаёт быть личным
- Не «объявление отклонено», а что именно исправить
- Каждая правка с оценкой прироста обращений
- Предупредим о том, что обычно отклоняют, до отправки. Показывать статус модерации раньше самой площадки мы сможем только с партнёрским доступом
- Часть исправлений применяется в один приём
- Ориентир по квоте — 5 000 запросов в день на тарифе Бизнес
- Вебхуки на события: новое обращение, смена статуса, изменение цены
- MCP-сервер: подключите свой ассистент напрямую к своим данным
- Массовая проверка объектов и аналитика портфеля
- Полный экспорт по кнопке: объекты, медиа, обращения, переписка, аналитика
- Без обращения в поддержку и без платного «сервиса миграции»
- Импорт из вашей текущей CRM при подключении
- Профиль агента с подтверждённой историей принадлежит агенту
- Интерес к собственной оценке, покупатель с апгрейдом, снятие без сделки
- Угасающий объект конкурента, простаивающая аренда, созревший инвестор
- Сигнал приходит по адресу и событию, персональные данные не передаются без согласия человека
- Метрика в кабинете — стоимость одной инструкции, а не количество показов
- Сколько потрачено на объект и сколько получено, доходность по объекту, агенту и филиалу
- Отдельный экран: какие ваши деньги у нас не работают
- Обращение уходит одному агентству, а не трём одновременно
- Возврат за негодное обращение по правилам, а не по настроению менеджера
- Роли в сделке зафиксированы: кто привёл объект, кто показал, кто закрыл
- Разделение комиссии считается автоматически по заранее принятым правилам
- Ваш объект доступен агентам всей сети, покупатель приходит быстрее
- Beike довёл долю таких сделок в Китае до 70%
Портал, CRM и AIOPA: кто что закрывает
| Портал | CRM агентства | AIOPA | |
|---|---|---|---|
| Размещение и трафик | Да | Через выгрузку | Да |
| Ведение клиентов и сделок | Нет | Да | Интегрируемся, не заменяем |
| Разбор объекта на 10 блоков | Нет | Нет | По каждому объекту |
| Состояние портфеля одной таблицей | Нет | Частично | Экспозиция, спрос, полнота |
| Юридический риск до аванса | Нет | Нет | Горизонт H1 |
| Сигналы будущих продавцов | Частично, дорого | Нет | Горизонт H2 |
| Отчёт собственнику | Под брендом портала | Шаблон в PDF | Под вашим брендом, H1 |
| API и доступ для ассистентов | Нет | Частично | 5 000 запросов в день, H1 |
| Экспорт своих данных | Ограничен | Ограничен | Полный, по кнопке, H1 |
Тариф Бизнес
Один счёт на агентство, а не оплата за каждое рабочее место. Растёте в людях — счёт не растёт.
Индивидуальные условия для сетей и франшиз обсуждаются отдельно. Отметки H1 и H2 в таблице выше относятся и к этому списку: часть возможностей тарифа открывается по мере готовности.
Три горизонта развития кабинета
- Кабинет собственника под вашим брендом
- Оценка здоровья объявления
- Вебхуки и MCP-сервер
- Импорт из локальных CRM
- Полный экспорт данных
- Сигналы будущих продавцов
- Обработка обращений круглосуточно
- Экономика объекта и доходность
- Эксклюзивное обращение с возвратом
- Конвейер аренды для арендных агентств
- Кооперативный протокол между агентствами
- Переносимая репутация агента
- Гарантия экспозиции вместо продажи мест
- Маркетплейс расширений
Мы не продаём вам места в выдаче. Мы продаём знание об объекте.
Начните с одного филиала и одного города. Подключение занимает дни, а не недели, и уйти можно в любой момент вместе со всеми своими данными.
Подключить агентство