Долгосрочная аренда Офис Активный

Офис в деловом центре

Новосибирск, деловой район, Новосибирск

53 000 ₽/мес

≈ $624

AI-аналитик AIOPA

В рынке

DEMO

Цена продавца

53 000 ₽

Справедливая цена

51 410 ₽

Разница: +1 590 ₽ (+3.1%)

На основе 0 аналогов

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Данных по объекту нет

Похожих объектов того же типа и площади найдено 0, нужно не меньше восьми. По городу в целом набралось 0 — этого мало даже для цены метра, для неё нужно двенадцать. На меньшей выборке разброс шире самой оценки, поэтому настоящее число мы называть не станем.

Нужен источник: сопоставимые предложения

Образец, а не данные — сопоставимые предложения

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Общая площадь

60.0 м²

Цена за метр

883 ₽/м²

Правила проживания

С мебелью Можно с животными Можно с детьми Можно курить

Описание

Офисное помещение площадью 60 м². Новосибирск. Современный ремонт, кондиционирование.

Об офисе

Тип жильяВторичка

Общая площадь60.0 м²

О доме

АварийностьНет

Финансовая аналитика

Тариф Стандарт

Цена за метр, динамика цены объекта, ключевая ставка и ставки по ипотеке.

Данные по этому объекту получены из источника «Ключевая ставка ЦБ и собственная история цены» и откроются на тарифе «Стандарт».

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Юридическая прозрачность

Образец

Высокий риск

Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)

История собственности

1 переходов

Обременения

ипотека

Судебные споры

Нет

Долги по ЖКХ

16 740 ₽

Банкротство собственника

Нет

ФССП (исп. производства)

Нет

Перепланировка

Не узаконена

Статус дома

Обычный

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Нужен ваш документ

Перепродажа сведений ЕГРН запрещена законом 218-ФЗ. Мы разберём вашу собственную выписку и объясним, что в ней написано, — файл при этом не сохраняется, остаются только выводы.

Нужен источник: выписка ЕГРН, полученная собственником

Образец, а не данные — выписка ЕГРН, полученная собственником

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Цифровой паспорт дома

Образец

Серия дома Индивидуальный проект

Год постройки 1989

Материал стен Панельный

Этажность 18

Подъездов 5

Квартир в доме 240

Статус Обычный

Энергокласс C

Управляющая компания

УК «Новосибирск Сервис»

(31 жалоб)

Средняя коммуналка 8 220 ₽/мес

Лифты 0 шт. (замена 2017)

Двор

977 м²

Площадка ✗ · Озеленение ✗

Ср. скорость интернета 243 Мбит/с

История ремонтов

2014 Капитальный ремонт кровли

2012 Ремонт фасада

2011 Замена лифтового оборудования

2010 Замена инженерных сетей

Следующий плановый: 2035 — Ремонт внутридомовых инженерных систем

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Источник не подключён

Год капитального ремонта, состав работ, управляющая компания и класс энергоэффективности приходят из государственных систем. Доступ к ним оформляется отдельно. Год постройки, материал стен и этажность взяты из объявления и верны.

Нужен источник: ГИС ЖКХ или Реформа ЖКХ

Образец, а не данные — ГИС ЖКХ или Реформа ЖКХ

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Состояние дома

Образец

Лифты

24 лет 57%

Электропроводка

32 лет 90%

Водоснабжение

15 лет 63%

Кровля

18 лет 67%

Фасад

12 лет 88%

Пожарная безопасность

Класс

К2

Сигнализация

Есть

Спринклеры

Есть

Уровень шума

Тихий район

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Источник не подключён

Состояние лифтов, кровли, фасада и инженерных сетей берётся из паспорта многоквартирного дома. Оценка «на глаз» здесь недопустима: по ней люди принимают решение на десятки миллионов.

Нужен источник: ГИС ЖКХ, паспорт МКД

Образец, а не данные — ГИС ЖКХ, паспорт МКД

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Карта будущего развития района

Образец

/100

Перспективность района

Хороший потенциал

Станция метро «Новосибирск»

2029 г. +6% к стоимости Планируется

ЖК «Новый квартал»

2029 г. -7% конкуренция Строительство

ТЦ «Новосибирск Молл»

2029 г. +4% к привлекательности Утверждён

Парк «Зелёная зона»

2029 г. +3% к стоимости Планируется

Реконструкция магистрали

2028 г. Улучшение транспортной доступности Строительство

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Источник не подключён

Строящиеся станции метро, новые кварталы и дороги публикуются в государственных информационных системах территориального планирования. Оценка влияния на стоимость показана как образец: проверить такое утверждение нечем, и в рабочей версии её не будет.

Нужен источник: ФГИС ТП и ЕИСЖС

Образец, а не данные — ФГИС ТП и ЕИСЖС

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Экологический рейтинг

Образец

75 Отлично

Качество воздуха

4.7/10

Хорошее

Уровень шума

3.1/10

Тихо

Радиация

9/10

0.14 мкЗв/ч

Риск затопления

6/10

Средний

Промзоны

6.8/10

3381 м до ближайшей

Зелёные зоны

6/10

3 в радиусе километра

Качество воды

10/10

Мосводоканал

Walk Score

Transit Score

Bike Score

Безопасность

Преступления

1.7

за год

Камеры

в радиусе 500м

Охрана

Есть

Демография района

Средний возраст 36 лет

Средний доход 176 000 ₽

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Источник не подключён

Качество воздуха, шум и радиационный фон измеряются станциями мониторинга. Пока сеть не подключена, показывать здесь нечего.

Нужен источник: OpenAQ или АСКРО

Образец, а не данные — OpenAQ или АСКРО

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Социальная инфраструктура

Образец

Школы

Название	Расстояние	Ср. ЕГЭ
Школа №117	586	85
Школа №490	1311	72
Школа №624	752	80

Детские сады

Название	Расстояние	Тип	Очередь
Детский сад №371	531	частный	15
Детский сад №321	191	муниципальный	4

Поликлиники

Название	Расстояние	Рейтинг	Ожидание
Поликлиника №12	1431		6 дн.
Поликлиника №44	1615		8 дн.

Фитнес-клубы

Название	Расстояние	Рейтинг	Тип
Зебра	1037		Тренажёрный зал
Зебра	1250		С бассейном

Кафе

Название	Расстояние	Ср. чек
Coffee Bean	239	1 091 ₽
Surf Coffee	374	705 ₽
Даблби	471	454 ₽
Кофемания	717	1 150 ₽

Рестораны

Название	Расстояние	Кухня
Якитория	1254	Грузинская
Тануки	655	Японская
Грабли	1217	Кавказская
Мясо&Рыба	804	Грузинская

Парковки

Название	Расстояние	Тип	Мест
Парковка зона 60	152	Подземная	241
Парковка №67	335	Подземная	140
Парковка зона 61	106	Подземная	162

Стоянки каршеринга

Оператор	Расстояние	Класс	Машин
Яндекс Драйв	159	Премиум	7
Делимобиль	336	Эконом	11
BelkaCar	263	Премиум	7

Отзывы жителей

3.7

на основе отзывов жителей

Соседи 8/10

Тишина 8/10

Управляющая компания 4/10

Двор 8/10

Парковка 8/10

Профиль соседей

Средний возраст

лет

Airbnb рядом

объектов

Плотность

чел/км²

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Данных по объекту нет

Вокруг этого адреса в OpenStreetMap не нанесено ни одного объекта. Такое бывает в новых районах.

Нужен источник: OpenStreetMap

Образец, а не данные — OpenStreetMap

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Сообщество дома

Скоро

Чат жителей

Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени

Голосования

Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила

Отзывы

Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах

Барахолка

Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки

Мастера

Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей

Совместные закупки

Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок

Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома

Инвестиционный дашборд

Образец

Cap Rate (доходность района) 109.9%

Cash-on-Cash (с ипотекой) 9.3%

Прогноз роста цены 2.9% / год

Уровень вакантности 1%

Rent/Price Ratio 9.16%

Окупаемость 0.9 лет

vs Банковский депозит +7.4%

Ожидаемая аренда / мес 4 856 ₽

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Данных по объекту нет

Доходность считается от арендной ставки и рыночной цены. Обе величины появятся, когда наберётся история наблюдений и подключатся источники сопоставимых предложений.

Нужен источник: финансовая аналитика и справедливая цена

Образец, а не данные — финансовая аналитика и справедливая цена

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Цифровая целостность объявления

Тариф Премиум

Отпечаток содержимого и фотографий, лента изменений цены и статуса.

Данные по этому объекту получены из источника «Расчёт по данным объявления» и откроются на тарифе «Премиум».

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

На карте

Что видно по истории объявления

Висит 161 день

Это долго для нашего каталога. Причина может быть любой: от завышенной цены до того, что объект редкий и покупателя ещё нет.

Это наблюдения за объявлением, а не сведения о продавце. Мы говорим, что видим у себя в журнале, и не говорим, что это значит: долгая экспозиция бывает и у переоценённой квартиры, и у редкой.

Контакт

Demo Agent

Старший агент

4.7 (3)

Верифицирован

Позвонить Написать

Быстро отвечает на сообщения

Агентство

AIOPA Недвижимость

4.7 (3)

Базовый

+7 900 111 2233

Опубликовано 28 мар 2026

Обновлено 01 сен 2026, 13:37