Продажа Офис Активный

Офис в БЦ «Москва-Сити»

Москва, деловой район, Москва

3 200 000 ₽

≈ $37 647

AI-аналитик AIOPA

Хорошая цена

DEMO

Цена продавца

3 200 000 ₽

Справедливая цена

3 264 000 ₽

Разница: -64 000 ₽ (-2%)

На основе 0 аналогов

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Данных по объекту нет

Похожих объектов того же типа и площади найдено 0, нужно не меньше восьми. По городу в целом набралось 8 — этого мало даже для цены метра, для неё нужно двенадцать. На меньшей выборке разброс шире самой оценки, поэтому настоящее число мы называть не станем.

Нужен источник: сопоставимые предложения

Образец, а не данные — сопоставимые предложения

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Общая площадь

45.0 м²

Цена за метр

71 111 ₽/м²

Условия сделки

Свободная продажа

Описание

Офисное помещение площадью 45 м². Москва. Современный ремонт, кондиционирование.

Об офисе

Тип жильяВторичка

Общая площадь45.0 м²

О доме

АварийностьНет

Финансовая аналитика

Тариф Стандарт

Цена за метр, динамика цены объекта, ключевая ставка и ставки по ипотеке.

Данные по этому объекту получены из источника «Ключевая ставка ЦБ и собственная история цены» и откроются на тарифе «Стандарт».

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Юридическая прозрачность

Образец

Высокий риск

Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)

История собственности

3 переходов

Обременения

Нет

Судебные споры

Нет

Долги по ЖКХ

32 789 ₽

Банкротство собственника

Нет

ФССП (исп. производства)

Нет

Перепланировка

Легальна

Статус дома

Обычный

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Нужен ваш документ

Перепродажа сведений ЕГРН запрещена законом 218-ФЗ. Мы разберём вашу собственную выписку и объясним, что в ней написано, — файл при этом не сохраняется, остаются только выводы.

Нужен источник: выписка ЕГРН, полученная собственником

Образец, а не данные — выписка ЕГРН, полученная собственником

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Цифровой паспорт дома

Образец

Серия дома Индивидуальный проект

Год постройки 2019

Материал стен Панельный

Этажность 7

Подъездов 7

Квартир в доме 420

Статус Обычный

Энергокласс D

Управляющая компания

УК «Москва Сервис»

(27 жалоб)

Средняя коммуналка 6 825 ₽/мес

Лифты 0 шт. (замена 2020)

Двор

878 м²

Площадка ✗ · Озеленение ✗

Ср. скорость интернета 214 Мбит/с

История ремонтов

2017 Капитальный ремонт кровли

2015 Ремонт фасада

2014 Замена лифтового оборудования

2013 Замена инженерных сетей

Следующий плановый: 2036 — Ремонт внутридомовых инженерных систем

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Источник не подключён

Год капитального ремонта, состав работ, управляющая компания и класс энергоэффективности приходят из государственных систем. Доступ к ним оформляется отдельно. Год постройки, материал стен и этажность взяты из объявления и верны.

Нужен источник: ГИС ЖКХ или Реформа ЖКХ

Образец, а не данные — ГИС ЖКХ или Реформа ЖКХ

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Состояние дома

Образец

Лифты

28 лет 45%

Электропроводка

42 лет 60%

Водоснабжение

18 лет 50%

Кровля

9 лет 76%

Фасад

4 лет 86%

Пожарная безопасность

Класс

К1

Сигнализация

Нет

Спринклеры

Есть

Уровень шума

Шумный район

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Источник не подключён

Состояние лифтов, кровли, фасада и инженерных сетей берётся из паспорта многоквартирного дома. Оценка «на глаз» здесь недопустима: по ней люди принимают решение на десятки миллионов.

Нужен источник: ГИС ЖКХ, паспорт МКД

Образец, а не данные — ГИС ЖКХ, паспорт МКД

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Карта будущего развития района

Образец

/100

Перспективность района

Хороший потенциал

Станция метро «Москва»

2030 г. +5% к стоимости Утверждён

ЖК «Новый квартал»

2029 г. -8% конкуренция Строительство

ТЦ «Москва Молл»

2029 г. +4% к привлекательности Утверждён

Парк «Зелёная зона»

2029 г. +4% к стоимости Планируется

Реконструкция магистрали

2028 г. Улучшение транспортной доступности Строительство

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Источник не подключён

Строящиеся станции метро, новые кварталы и дороги публикуются в государственных информационных системах территориального планирования. Оценка влияния на стоимость показана как образец: проверить такое утверждение нечем, и в рабочей версии её не будет.

Нужен источник: ФГИС ТП и ЕИСЖС

Образец, а не данные — ФГИС ТП и ЕИСЖС

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Экологический рейтинг

Образец

81 Отлично

Качество воздуха

6.1/10

Отличное

Уровень шума

1.4/10

Тихо

Радиация

9/10

0.17 мкЗв/ч

Риск затопления

6/10

Средний

Промзоны

8.9/10

4454 м до ближайшей

Зелёные зоны

4/10

2 в радиусе километра

Качество воды

10/10

Мосводоканал

Walk Score

Transit Score

Bike Score

Безопасность

Преступления

1.2

за год

Камеры

в радиусе 500м

Охрана

Нет

Демография района

Средний возраст 28 лет

Средний доход 130 000 ₽

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Источник не подключён

Качество воздуха, шум и радиационный фон измеряются станциями мониторинга. Пока сеть не подключена, показывать здесь нечего.

Нужен источник: OpenAQ или АСКРО

Образец, а не данные — OpenAQ или АСКРО

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Социальная инфраструктура

Образец

Школы

Название	Расстояние	Ср. ЕГЭ
Школа №1215	1119	77
Школа №1733	803	58
Школа №338	788	76

Детские сады

Название	Расстояние	Тип	Очередь
Детский сад №483	717	частный	46
Детский сад №336	306	муниципальный	35

Поликлиники

Название	Расстояние	Рейтинг	Ожидание
Поликлиника №41	945		4 дн.
Поликлиника №133	602		1 дн.

Фитнес-клубы

Название	Расстояние	Рейтинг	Тип
X-Fit	214		Тренажёрный зал
X-Fit	1426		Тренажёрный зал

Кафе

Название	Расстояние	Ср. чек
Surf Coffee	541	950 ₽
Шоколадница	572	494 ₽
Coffee Bean	617	870 ₽
Шоколадница	302	871 ₽

Рестораны

Название	Расстояние	Кухня
Чайхона №1	385	Японская
Чайхона №1	237	Грузинская
Мясо&Рыба	1135	Грузинская
Якитория	1058	Итальянская

Парковки

Название	Расстояние	Тип	Мест
Парковка №97	599	Платная	111
Парковка зона 73	259	Бесплатная	225
Парковка №36	170	Платная	63

Стоянки каршеринга

Оператор	Расстояние	Класс	Машин
BelkaCar	423	Эконом	2
Делимобиль	487	Премиум	8
СитиДрайв	378	Эконом	12

Отзывы жителей

4.0

на основе отзывов жителей

Соседи 6/10

Тишина 10/10

Управляющая компания 4/10

Двор 6/10

Парковка 4/10

Профиль соседей

Средний возраст

лет

Airbnb рядом

объектов

Плотность

чел/км²

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Данных по объекту нет

Вокруг этого адреса в OpenStreetMap не нанесено ни одного объекта. Такое бывает в новых районах.

Нужен источник: OpenStreetMap

Образец, а не данные — OpenStreetMap

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Сообщество дома

Скоро

Чат жителей

Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени

Голосования

Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила

Отзывы

Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах

Барахолка

Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки

Мастера

Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей

Совместные закупки

Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок

Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома

Инвестиционный дашборд

Образец

Cap Rate (доходность района) 5.6%

Cash-on-Cash (с ипотекой) 7.6%

Прогноз роста цены 6.1% / год

Уровень вакантности 0.4%

Rent/Price Ratio 0.47%

Окупаемость 17.9 лет

vs Банковский депозит +7.1%

Ожидаемая аренда / мес 14 922 ₽

Выше — образец оформления, а не данные по объекту Данных по объекту нет

Доходность считается от арендной ставки и рыночной цены. Обе величины появятся, когда наберётся история наблюдений и подключатся источники сопоставимых предложений.

Нужен источник: финансовая аналитика и справедливая цена

Образец, а не данные — финансовая аналитика и справедливая цена

Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.

Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.

Цифровая целостность объявления

Тариф Премиум

Отпечаток содержимого и фотографий, лента изменений цены и статуса.

Данные по этому объекту получены из источника «Расчёт по данным объявления» и откроются на тарифе «Премиум».

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

На карте

Что видно по истории объявления

Висит 161 день

Это долго для нашего каталога. Причина может быть любой: от завышенной цены до того, что объект редкий и покупателя ещё нет.

Это наблюдения за объявлением, а не сведения о продавце. Мы говорим, что видим у себя в журнале, и не говорим, что это значит: долгая экспозиция бывает и у переоценённой квартиры, и у редкой.

Контакт

Demo Agent

Старший агент

4.7 (3)

Верифицирован

Позвонить Написать

Быстро отвечает на сообщения

Агентство

AIOPA Недвижимость

4.7 (3)

Базовый

+7 900 111 2233

Опубликовано 28 мар 2026

Обновлено 01 сен 2026, 13:37