Продажа Квартира Активный

4-комнатная квартира на Московский проспект

Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 113, Санкт-Петербург

25 000 000 ₽

≈ $294 118

AI-аналитик AIOPA

Горячая сделка

DEMO

Цена продавца

25 000 000 ₽

Справедливая цена

27 000 000 ₽

Разница: -2 000 000 ₽ (-7.4%)

На основе 16 аналогов

Общая площадь

120.0 м²

Жилая площадь

74.7 м²

Площадь кухни

13.9 м²

Комнаты

Этаж

6/10

Год постройки

2021

Цена за метр

208 333 ₽/м²

Условия сделки

Свободная продажа

Ипотека

Возможна

Описание

Уютная 4-комнатная квартира площадью 120 м² на 6 этаже 10-этажного дома. Адрес: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 113. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.

О квартире

Тип жильяВторичка

Общая площадь120.0 м²

Жилая площадь74.7 м²

Площадь кухни13.9 м²

Высота потолков2.8 м

СанузелРаздельный

Балкон/лоджияБалкон + Лоджия

Вид из оконНа улицу и двор

РемонтЕвроремонт

Продаётся с мебельюДа

О доме

Год постройки2021

Строительная серияП-3М

Тип домаБлочный

Тип перекрытийдеревянные

Этажей в доме10

ЛифтПассажирский + грузовой

ПарковкаМногоуровневая

Подъезды16

О подъездеконсьерж, видеонаблюдение

Придомовая территорияОзеленение, детская площадка

Отоплениеиндивидуальное

АварийностьНет

Финансовая аналитика

DEMO

Изменений цены за период 0

1 год

0 ₽

↑ +0%

3 года

0 ₽

↑ +0%

5 лет

0 ₽

↑ +0%

ROI

Аренда/мес

104 022 ₽

Окупаемость

20 лет

Заполняемость

89%

Ставка 18.1%

Ежемесячный платёж 310 202 ₽

Переплата за весь срок 54 448 480 ₽

Срок кредита 20 лет

Коммунальные услуги 15 240 ₽/мес

Капитальный ремонт 2 640 ₽/мес

Налог на имущество 2 083 ₽/мес

Страхование 625 ₽/мес

Итого 20 588 ₽/мес

Среднее время продажи

дней

Активных объявлений

в этом районе

Тариф Стандарт

Финансовая аналитика — в подписке

Цены, ROI, ипотека, окупаемость, прогнозы 1/3/5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Юридическая прозрачность

DEMO

Высокий риск

Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)

История собственности

0 переходов

Обременения

Нет

Судебные споры

Нет

Долги по ЖКХ

Нет

Банкротство собственника

Нет

ФССП (исп. производства)

Нет

Перепланировка

Легальна

Статус дома

Обычный

Тариф Премиум

Юридическая прозрачность — в Премиуме

История переходов, обременения, ФССП, банкротство, выписка ЕГРН.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Цифровой паспорт дома

DEMO

Серия дома П-3М

Год постройки —

Материал стен Блочный

Этажность 10

Подъездов 16

Квартир в доме —

Статус Обычный

Энергокласс C

Управляющая компания

УК «Санкт-Петербург Сервис»

(33 жалоб)

Средняя коммуналка —

Лифты — шт.

Двор

2313 м²

Площадка ✓ · Озеленение ✓

Ср. скорость интернета 251 Мбит/с

Тариф Стандарт

Цифровой паспорт дома — в подписке

Год постройки, материал, серия, лифты, УК, паспорт энергоэффективности.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Состояние дома

DEMO

Лифты

— лет 0%

Электропроводка

— лет 0%

Водоснабжение

— лет 0%

Кровля

— лет 0%

Фасад

— лет 0%

Пожарная безопасность

Класс

К2

Сигнализация

Нет

Спринклеры

Нет

Уровень шума

Шумный район

Тариф Стандарт

Состояние дома — в подписке

Износ систем, год замены лифтов, пожарная безопасность, шум.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Карта будущего развития района

DEMO

/100

Перспективность района

Хороший потенциал

Станция метро «»

2028 г. +10% к стоимости Строительство

ЖК «Новый квартал»

2029 г. -3% конкуренция Строительство

ТЦ «Санкт-Петербург Молл»

2027 г. +3% к привлекательности Утверждён

Парк «Зелёная зона»

2027 г. +4% к стоимости Планируется

Реконструкция шоссе

2027 г. Улучшение транспортной доступности Строительство

Тариф Стандарт

Карта развития района — в подписке

Метро, новостройки, парки, дороги в перспективе 5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Экологический рейтинг

DEMO

55 Отлично

Качество воздуха

—

Уровень шума

—

Радиация

—

Риск затопления

—

Промзоны

—

Зелёные зоны

—

Качество воды

—

Walk Score

—

Transit Score

—

Bike Score

Безопасность

Преступления

—

за год

Камеры

в радиусе 500м

Охрана

Есть

Демография района

Средний возраст 34 лет

Средний доход 173 000 ₽

Тариф Стандарт

Экологический рейтинг — в подписке

Воздух, шум, зелёные зоны, walk score, преступность.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Социальная инфраструктура

REAL

Школы

Название	Расстояние	Рейтинг	Ср. ЕГЭ
Свято-Владимирская школа	1125		—

Детские сады

Название	Расстояние	Тип	Очередь
Я говорю	432	—	—
Студиум	959	—	—

Поликлиники

Название	Расстояние	Ожидание
Hi-Tech косметология	189	—
Хеликс	240	—
Reaclinic	242	—

Фитнес-клубы

Название	Расстояние	Рейтинг	Тип
SPORTLIFE	386		—
Wow Fit	425		—

Кафе

Название	Расстояние	Ср. чек
Витамин	232	—
Хлебник	236	—
—	361	—
Lindfors	378	—

Рестораны

Название	Расстояние	Кухня
Статус	380	—
Grill Station	593	—
Umami Mise	715	japanese
Дети на кухне	725	—

Парковки

Название	Расстояние	Тип	Мест
—	427	—	30
Холидей Инн	904	yes	—
—	1201	—	—

Отзывы жителей

0.0

на основе отзывов жителей

Профиль соседей

Средний возраст

лет

Airbnb рядом

объектов

Плотность

—

чел/км²

Сообщество дома

DEMO

Скоро

Чат жителей

Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени

Голосования

Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила

Отзывы

Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах

Барахолка

Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки

Мастера

Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей

Совместные закупки

Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок

Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома

Тариф Стандарт

Сообщество дома — в подписке

Отзывы жителей, профиль соседей, рейтинг района.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Инвестиционный дашборд

DEMO

Cap Rate (доходность района) 4.8%

Cash-on-Cash (с ипотекой) 4%

Прогноз роста цены 4.1% / год

Уровень вакантности 1.4%

Rent/Price Ratio 0.4%

Окупаемость 20.7 лет

vs Банковский депозит +8.5%

Ожидаемая аренда / мес 100 750 ₽

Тариф Премиум

Инвестиционный дашборд — в Премиуме

Cap rate, cash-on-cash, прогноз удорожания, сравнение с депозитом.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Блокчейн-верификация

DEMO

Хеш документов

0x2e2512...963b

История цены

Верифицирована

Верификация продавца

Подтверждён

Хеш объявления

0xce4c36...5b1f

Эскроу-сервис

Доступен

Смарт-контракт

В разработке

Последняя проверка: 13.05.2026 03:08

Тариф Премиум

Блокчейн-верификация — в Премиуме

Хэши документов, верификация продавца, эскроу, смарт-контракт.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

На карте

Контакт

Demo Agent

Старший агент

4.7 (23)

Верифицирован 42 сделок

Позвонить Написать

Быстро отвечает на сообщения

Агентство

AIOPA Недвижимость

4.7 (23)

Верифицирован

+7 900 111 2233

Опубликовано 28 мар 2026

Обновлено 08 мая 2026, 13:10