Продажа Квартира Активный

3-комнатная квартира на ул. Пушкина

Казань, ул. Пушкина, д. 110, Казань

7 400 000 ₽

≈ $87 059

AI-аналитик AIOPA

Хорошая цена

DEMO

Цена продавца

7 400 000 ₽

Справедливая цена

7 696 000 ₽

Разница: -296 000 ₽ (-3.8%)

На основе 8 аналогов

Общая площадь

72.0 м²

Жилая площадь

47.0 м²

Площадь кухни

7.3 м²

Комнаты

Этаж

4/9

Год постройки

1974

Цена за метр

102 778 ₽/м²

Условия сделки

Свободная продажа

Ипотека

Возможна

Описание

Уютная 3-комнатная квартира площадью 72 м² на 4 этаже 9-этажного дома. Адрес: Казань, ул. Пушкина, д. 110. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.

О квартире

Тип жильяНовостройка

Общая площадь72.0 м²

Жилая площадь47.0 м²

Площадь кухни7.3 м²

Высота потолков3.2 м

СанузелСовмещённый

Вид из оконНа улицу

РемонтДизайнерский

Продаётся с мебельюДа

О доме

Год постройки1974

Строительная серияИ-700А

Тип домаКирпичный

Тип перекрытийсмешанные

Этажей в доме9

ЛифтПассажирский

ПарковкаНаземная

Подъезды10

О подъездемусоропровод

Придомовая территорияЗакрытый двор

Отоплениеиндивидуальное

АварийностьНет

Финансовая аналитика

DEMO

Изменений цены за период 0

1 год

0 ₽

↑ +0%

3 года

0 ₽

↑ +0%

5 лет

0 ₽

↑ +0%

ROI

5.1%

Аренда/мес

31 251 ₽

Окупаемость

19.7 лет

Заполняемость

93%

Ставка 19.1%

Ежемесячный платёж 96 405 ₽

Переплата за весь срок 17 217 200 ₽

Срок кредита 20 лет

Коммунальные услуги 8 976 ₽/мес

Капитальный ремонт 1 080 ₽/мес

Налог на имущество 617 ₽/мес

Страхование 185 ₽/мес

Итого 10 858 ₽/мес

Среднее время продажи

113

дней

Активных объявлений

в этом районе

Тариф Стандарт

Финансовая аналитика — в подписке

Цены, ROI, ипотека, окупаемость, прогнозы 1/3/5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Юридическая прозрачность

DEMO

Низкий риск

Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)

История собственности

0 переходов

Обременения

Нет

Судебные споры

Нет

Долги по ЖКХ

Нет

Банкротство собственника

Нет

ФССП (исп. производства)

Нет

Перепланировка

Легальна

Статус дома

Обычный

Тариф Премиум

Юридическая прозрачность — в Премиуме

История переходов, обременения, ФССП, банкротство, выписка ЕГРН.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Цифровой паспорт дома

DEMO

Серия дома И-700А

Год постройки —

Материал стен Кирпичный

Этажность 9

Подъездов 10

Квартир в доме —

Статус Обычный

Энергокласс E

Управляющая компания

УК «Казань Сервис»

(49 жалоб)

Средняя коммуналка —

Лифты — шт.

Двор

568 м²

Площадка ✓ · Озеленение ✓

Ср. скорость интернета 462 Мбит/с

Тариф Стандарт

Цифровой паспорт дома — в подписке

Год постройки, материал, серия, лифты, УК, паспорт энергоэффективности.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Состояние дома

DEMO

Лифты

— лет 0%

Электропроводка

— лет 0%

Водоснабжение

— лет 0%

Кровля

— лет 0%

Фасад

— лет 0%

Пожарная безопасность

Класс

К0

Сигнализация

Нет

Спринклеры

Есть

Уровень шума

Средний

Тариф Стандарт

Состояние дома — в подписке

Износ систем, год замены лифтов, пожарная безопасность, шум.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Карта будущего развития района

DEMO

/100

Перспективность района

Хороший потенциал

Станция метро «»

2029 г. +14% к стоимости Утверждён

ЖК «Новый квартал»

2028 г. -4% конкуренция Строительство

ТЦ «Казань Молл»

2028 г. +4% к привлекательности Утверждён

Парк «Зелёная зона»

2029 г. +4% к стоимости Планируется

Реконструкция шоссе

2027 г. Улучшение транспортной доступности Строительство

Тариф Стандарт

Карта развития района — в подписке

Метро, новостройки, парки, дороги в перспективе 5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Экологический рейтинг

DEMO

73 Отлично

Качество воздуха

—

Уровень шума

—

Радиация

—

Риск затопления

—

Промзоны

—

Зелёные зоны

—

Качество воды

—

Walk Score

—

Transit Score

—

Bike Score

Безопасность

Преступления

—

за год

Камеры

в радиусе 500м

Охрана

Есть

Демография района

Средний возраст 36 лет

Средний доход 115 000 ₽

Тариф Стандарт

Экологический рейтинг — в подписке

Воздух, шум, зелёные зоны, walk score, преступность.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Социальная инфраструктура

REAL

Школы

Название	Расстояние	Ср. ЕГЭ
СОлНЦе	554	—
Aurora	797	—
Краеугольный камень	819	—

Детские сады

Название	Расстояние	Тип	Очередь
Детский сад № 15	776	—	—
Няня Мари	799	—	—

Поликлиники

Название	Расстояние	Ожидание
Анта-мед	99	—
Отель-Клиника	222	—
Разумед	275	—

Фитнес-клубы

Название	Расстояние	Рейтинг	Тип
Paradigma	86		—
Шаляпин	623		—

Кафе

Название	Расстояние	Ср. чек
Бинхартс кофе	27	—
Izum	29	—
Pakhlava	41	—
Maki family	55	—

Рестораны

Название	Расстояние	Кухня
Zoloto	32	—
Пекин	94	chinese
Duran	133	—
Небо Казани	173	—

Парковки

Название	Расстояние	Тип	Мест
—	214	yes	—
—	325	—	150
—	414	—	—

Отзывы жителей

0.0

на основе отзывов жителей

Профиль соседей

Средний возраст

лет

Airbnb рядом

объектов

Плотность

—

чел/км²

Сообщество дома

DEMO

Скоро

Чат жителей

Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени

Голосования

Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила

Отзывы

Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах

Барахолка

Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки

Мастера

Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей

Совместные закупки

Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок

Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома

Тариф Стандарт

Сообщество дома — в подписке

Отзывы жителей, профиль соседей, рейтинг района.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Инвестиционный дашборд

DEMO

Cap Rate (доходность района) 5.5%

Cash-on-Cash (с ипотекой) 6.9%

Прогноз роста цены 4.6% / год

Уровень вакантности 0.3%

Rent/Price Ratio 0.46%

Окупаемость 18.1 лет

vs Банковский депозит +7%

Ожидаемая аренда / мес 34 056 ₽

Тариф Премиум

Инвестиционный дашборд — в Премиуме

Cap rate, cash-on-cash, прогноз удорожания, сравнение с депозитом.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Блокчейн-верификация

DEMO

Хеш документов

0x9e96f9...2c42

История цены

Верифицирована

Верификация продавца

Подтверждён

Хеш объявления

0xe634a6...4866

Эскроу-сервис

Доступен

Смарт-контракт

В разработке

Последняя проверка: 12.05.2026 10:08

Тариф Премиум

Блокчейн-верификация — в Премиуме

Хэши документов, верификация продавца, эскроу, смарт-контракт.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

На карте

Контакт

Demo Agent

Старший агент

4.7 (23)

Верифицирован 42 сделок

Позвонить Написать

Быстро отвечает на сообщения

Агентство

AIOPA Недвижимость

4.7 (23)

Верифицирован

+7 900 111 2233

Опубликовано 28 мар 2026

Обновлено 08 мая 2026, 13:10