3-комнатная квартира на Невский проспект
Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 23, Санкт-Петербург
AI-аналитик AIOPA
Похожих объектов того же типа и площади найдено 0, нужно не меньше восьми. По городу в целом набралось 3 — этого мало даже для цены метра, для неё нужно двенадцать. На меньшей выборке разброс шире самой оценки, поэтому настоящее число мы называть не станем.
Нужен источник: сопоставимые предложения
Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.
Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.
Описание
О квартире
О доме
Финансовая аналитика
Тариф СтандартЦена за метр, динамика цены объекта, ключевая ставка и ставки по ипотеке.
Данные по этому объекту получены из источника «Ключевая ставка ЦБ и собственная история цены» и откроются на тарифе «Стандарт».
Выбрать подпискуУже подписаны? Войти
Юридическая прозрачность
ОбразецПерепродажа сведений ЕГРН запрещена законом 218-ФЗ. Мы разберём вашу собственную выписку и объясним, что в ней написано, — файл при этом не сохраняется, остаются только выводы.
Нужен источник: выписка ЕГРН, полученная собственником
Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.
Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.
Цифровой паспорт дома
ОбразецИстория ремонтов
Год капитального ремонта, состав работ, управляющая компания и класс энергоэффективности приходят из государственных систем. Доступ к ним оформляется отдельно. Год постройки, материал стен и этажность взяты из объявления и верны.
Нужен источник: ГИС ЖКХ или Реформа ЖКХ
Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.
Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.
Состояние дома
ОбразецПожарная безопасность
Уровень шума
Состояние лифтов, кровли, фасада и инженерных сетей берётся из паспорта многоквартирного дома. Оценка «на глаз» здесь недопустима: по ней люди принимают решение на десятки миллионов.
Нужен источник: ГИС ЖКХ, паспорт МКД
Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.
Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.
Карта будущего развития района
ОбразецСтроящиеся станции метро, новые кварталы и дороги публикуются в государственных информационных системах территориального планирования. Оценка влияния на стоимость показана как образец: проверить такое утверждение нечем, и в рабочей версии её не будет.
Нужен источник: ФГИС ТП и ЕИСЖС
Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.
Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.
Экологический рейтинг
ОбразецБезопасность
Демография района
Качество воздуха, шум и радиационный фон измеряются станциями мониторинга. Пока сеть не подключена, показывать здесь нечего.
Нужен источник: OpenAQ или АСКРО
Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.
Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.
Социальная инфраструктура
OpenStreetMapШколы
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ср. ЕГЭ |
|---|---|---|---|
| Школа № 222 «Петришуле» | 246 |
|
— |
| Школа № 636 | 254 |
|
— |
| Школа № 210 | 383 |
|
— |
Детские сады
| Название | Расстояние | Тип | Очередь |
|---|---|---|---|
| Детский сад № 32 | 308 | — | — |
| Детский сад № 43 | 525 | — | — |
Поликлиники
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ожидание |
|---|---|---|---|
| Центр Клинической Неврологии | 88 |
|
— |
| Скайферт | 108 |
|
— |
| Ирида+ | 140 |
|
— |
Фитнес-клубы
| Название | Расстояние | Рейтинг | Тип |
|---|---|---|---|
| FitFashion | 186 |
|
— |
| Улунмень | 321 |
|
— |
Кафе
| Название | Расстояние | Рейтинг | Ср. чек |
|---|---|---|---|
| Невский дворик | 13 |
|
— |
| Чайхона | 51 |
|
— |
| Stars | 61 |
|
— |
| Marketplace | 74 |
|
— |
Рестораны
| Название | Расстояние | Рейтинг | Кухня |
|---|---|---|---|
| Alice Garden | 37 |
|
— |
| Марчеллис | 48 |
|
— |
| Хачапури Марико | 54 |
|
— |
| Большой грузинский | 87 |
|
georgian |
Парковки
| Название | Расстояние | Тип | Мест |
|---|---|---|---|
| — | 203 | Платная | — |
| — | 225 | Платная | — |
| — | 303 | Платная | — |
Отзывы жителей
Профиль соседей
Данные блока настоящие. Чего в нём пока нет: отзывы жителей, профиль соседей — источника для этого не существует, собирать будем сами.
Ввёл продавец, и никто этого не проверял. Площадь, этаж и год постройки здесь ровно такие, какими их назвали.
- адрес объекта из объявления — Со слов продавца
- real — Из внешнего справочника, OpenStreetMap
Как поднять выше: Загрузите выписку ЕГРН — площадь, число собственников и обременения станут подтверждёнными документом, а не словами.
Сообщество дома
Чат жителей
Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени
Голосования
Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила
Отзывы
Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах
Барахолка
Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки
Мастера
Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей
Совместные закупки
Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок
Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома
Инвестиционный дашборд
ОбразецДоходность считается от арендной ставки и рыночной цены. Обе величины появятся, когда наберётся история наблюдений и подключатся источники сопоставимых предложений.
Нужен источник: финансовая аналитика и справедливая цена
Данных нет. Числа выше показывают, каким блок станет, когда источник появится.
Как поднять выше: Нужен источник. Пока его нет, блок остаётся образцом и так и подписан.
Цифровая целостность объявления
Тариф ПремиумОтпечаток содержимого и фотографий, лента изменений цены и статуса.
Данные по этому объекту получены из источника «Расчёт по данным объявления» и откроются на тарифе «Премиум».
Выбрать подпискуУже подписаны? Войти
На карте
-
Висит 161 деньЭто долго для нашего каталога. Причина может быть любой: от завышенной цены до того, что объект редкий и покупателя ещё нет.
Это наблюдения за объявлением, а не сведения о продавце. Мы говорим, что видим у себя в журнале, и не говорим, что это значит: долгая экспозиция бывает и у переоценённой квартиры, и у редкой.