/
Продажа Квартира Активный

2-комнатная квартира на ул. Ленина

Новосибирск, ул. Ленина, д. 64, Новосибирск

6 200 000 ₽
≈ $72 941

AI-аналитик AIOPA

Завышена
DEMO
Цена продавца
6 200 000 ₽
Справедливая цена
5 890 000 ₽
Разница: +310 000 ₽ (+5.3%)
На основе 20 аналогов
Общая площадь
56.0 м²
Жилая площадь
36.0 м²
Площадь кухни
6.1 м²
Комнаты
2
Этаж
11/18
Год постройки
1978
Цена за метр
110 714 ₽/м²
Условия сделки
Свободная продажа
Ипотека
Возможна

Описание

Уютная 2-комнатная квартира площадью 56 м² на 11 этаже 18-этажного дома. Адрес: Новосибирск, ул. Ленина, д. 64. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.

О квартире

Тип жильяВторичка
Общая площадь56.0 м²
Жилая площадь36.0 м²
Площадь кухни6.1 м²
Высота потолков2.5 м
СанузелСовмещённый
Балкон/лоджияЛоджия
Вид из оконНа улицу
РемонтДизайнерский
Продаётся с мебельюДа

О доме

Год постройки1978
Строительная серияП-46М
Тип домаПанельный
Тип перекрытийжелезобетонные
Этажей в доме18
ЛифтПассажирский + грузовой
ПарковкаМногоуровневая
Подъезды6
О подъездеконсьерж
Придомовая территорияШлагбаум
Отоплениецентральное
АварийностьНет
Тариф Стандарт

Финансовая аналитика — в подписке

Цены, ROI, ипотека, окупаемость, прогнозы 1/3/5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Премиум

Юридическая прозрачность — в Премиуме

История переходов, обременения, ФССП, банкротство, выписка ЕГРН.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Цифровой паспорт дома — в подписке

Год постройки, материал, серия, лифты, УК, паспорт энергоэффективности.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Состояние дома — в подписке

Износ систем, год замены лифтов, пожарная безопасность, шум.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Карта развития района — в подписке

Метро, новостройки, парки, дороги в перспективе 5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Экологический рейтинг — в подписке

Воздух, шум, зелёные зоны, walk score, преступность.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Социальная инфраструктура

REAL

Школы

Название Расстояние Рейтинг Ср. ЕГЭ
New Style Project 300
Оникс, танцевальная школа 391
Биг Бен 957

Детские сады

Название Расстояние Тип Очередь
Детский сад № 429 «Теремок» 409
Детский сад №24 821

Поликлиники

Название Расстояние Рейтинг Ожидание
Инвитро 289
Инвитро 290
Доктор Ост 321

Фитнес-клубы

Название Расстояние Рейтинг Тип
Колумб 318
Гонг 584

Кафе

Название Расстояние Рейтинг Ср. чек
Chingu&Yoossi 214
Ассоль 233
Вилка-ложка 261
Гриль №1 285

Рестораны

Название Расстояние Рейтинг Кухня
Амбар 46
Сыроварня 217
italian
СибирьСибирь 280
regional;russian
Aziatish 309
asian

Парковки

Название Расстояние Тип Мест
Парковка на Димитрова 328
406 no 50
633

Отзывы жителей

0.0
на основе отзывов жителей

Профиль соседей

Средний возраст
44
лет
Airbnb рядом
1
объектов
Плотность
чел/км²
Тариф Стандарт

Сообщество дома — в подписке

Отзывы жителей, профиль соседей, рейтинг района.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Премиум

Инвестиционный дашборд — в Премиуме

Cap rate, cash-on-cash, прогноз удорожания, сравнение с депозитом.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Премиум

Блокчейн-верификация — в Премиуме

Хэши документов, верификация продавца, эскроу, смарт-контракт.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

На карте

Контакт

D
Demo Agent
Старший агент
4.7 (23)
Верифицирован 42 сделок
Позвонить Написать
Быстро отвечает на сообщения
Агентство
AIOPA Недвижимость
4.7 (23)
Верифицирован
+7 900 111 2233
Опубликовано 28 мар 2026
Обновлено 08 мая 2026, 13:10
Просмотров 13