Продажа Квартира Активный

1-комнатная квартира на ул. Тверская

Москва, ул. Тверская, д. 12, Москва

5 200 000 ₽

≈ $61 176

AI-аналитик AIOPA

Горячая сделка

DEMO

Цена продавца

5 200 000 ₽

Справедливая цена

5 824 000 ₽

Разница: -624 000 ₽ (-10.7%)

На основе 13 аналогов

Общая площадь

38.0 м²

Жилая площадь

26.2 м²

Площадь кухни

4.0 м²

Комнаты

Этаж

7/17

Год постройки

1982

Цена за метр

136 842 ₽/м²

Условия сделки

Свободная продажа

Ипотека

Возможна

Описание

Уютная 1-комнатная квартира площадью 38 м² на 7 этаже 17-этажного дома. Адрес: Москва, ул. Тверская, д. 12. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.

О квартире

Тип жильяНовостройка

Общая площадь38.0 м²

Жилая площадь26.2 м²

Площадь кухни4.0 м²

Высота потолков2.7 м

СанузелСовмещённый

Балкон/лоджияБалкон + Лоджия

Вид из оконВо двор

РемонтКосметический

Продаётся с мебельюДа

О доме

Год постройки1982

Строительная серияП-3М

Тип домаБлочный

Тип перекрытийдеревянные

Этажей в доме17

ЛифтПассажирский + грузовой

ПарковкаНаземная

Подъезды10

О подъездемусоропровод, консьерж, видеонаблюдение

Придомовая территорияШлагбаум, детская площадка

Отоплениецентральное

АварийностьНет

Финансовая аналитика

DEMO

Изменений цены за период 0

1 год

0 ₽

↑ +0%

3 года

0 ₽

↑ +0%

5 лет

0 ₽

↑ +0%

ROI

5.1%

Аренда/мес

22 014 ₽

Окупаемость

19.7 лет

Заполняемость

96%

Ставка 19.7%

Ежемесячный платёж 69 693 ₽

Переплата за весь срок 12 566 320 ₽

Срок кредита 20 лет

Коммунальные услуги 6 420 ₽/мес

Капитальный ремонт 608 ₽/мес

Налог на имущество 433 ₽/мес

Страхование 130 ₽/мес

Итого 7 591 ₽/мес

Среднее время продажи

106

дней

Активных объявлений

в этом районе

Тариф Стандарт

Финансовая аналитика — в подписке

Цены, ROI, ипотека, окупаемость, прогнозы 1/3/5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Юридическая прозрачность

DEMO

Средний риск

Оценка юридических рисков от 1 (мин) до 10 (макс)

История собственности

0 переходов

Обременения

Нет

Судебные споры

Нет

Долги по ЖКХ

Нет

Банкротство собственника

Нет

ФССП (исп. производства)

Нет

Перепланировка

Легальна

Статус дома

Обычный

Тариф Премиум

Юридическая прозрачность — в Премиуме

История переходов, обременения, ФССП, банкротство, выписка ЕГРН.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Цифровой паспорт дома

DEMO

Серия дома П-3М

Год постройки —

Материал стен Блочный

Этажность 17

Подъездов 10

Квартир в доме —

Статус Обычный

Энергокласс E

Управляющая компания

УК «Москва Сервис»

(35 жалоб)

Средняя коммуналка —

Лифты — шт.

Двор

1205 м²

Площадка ✗ · Озеленение ✓

Ср. скорость интернета 179 Мбит/с

Тариф Стандарт

Цифровой паспорт дома — в подписке

Год постройки, материал, серия, лифты, УК, паспорт энергоэффективности.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Состояние дома

DEMO

Лифты

— лет 0%

Электропроводка

— лет 0%

Водоснабжение

— лет 0%

Кровля

— лет 0%

Фасад

— лет 0%

Пожарная безопасность

Класс

К2

Сигнализация

Есть

Спринклеры

Нет

Уровень шума

Средний

Тариф Стандарт

Состояние дома — в подписке

Износ систем, год замены лифтов, пожарная безопасность, шум.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Карта будущего развития района

DEMO

/100

Перспективность района

Высокий потенциал роста

Станция метро «»

2030 г. +6% к стоимости Планируется

ЖК «Новый квартал»

2027 г. -7% конкуренция Строительство

ТЦ «Москва Молл»

2029 г. +5% к привлекательности Утверждён

Парк «Зелёная зона»

2028 г. +4% к стоимости Планируется

Реконструкция шоссе

2028 г. Улучшение транспортной доступности Строительство

Тариф Стандарт

Карта развития района — в подписке

Метро, новостройки, парки, дороги в перспективе 5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Экологический рейтинг

DEMO

92 Отлично

Качество воздуха

—

Уровень шума

—

Радиация

—

Риск затопления

—

Промзоны

—

Зелёные зоны

—

Качество воды

—

Walk Score

—

Transit Score

—

Bike Score

Безопасность

Преступления

—

за год

Камеры

в радиусе 500м

Охрана

Нет

Демография района

Средний возраст 40 лет

Средний доход 80 000 ₽

Тариф Стандарт

Экологический рейтинг — в подписке

Воздух, шум, зелёные зоны, walk score, преступность.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Социальная инфраструктура

REAL

Школы

Название	Расстояние	Рейтинг	Ср. ЕГЭ
Школа №1113	643		—
Русская классическая гимназия	998		—

Детские сады

Название	Расстояние	Тип	Очередь
Мамин Садик Seasons	664	—	—
Magic Castle	946	—	—

Поликлиники

Название	Расстояние	Ожидание
Галактика	103	—
Видеоэкология	118	—
Медико-эстетический центр "Руж"	292	—

Фитнес-клубы

Название	Расстояние	Рейтинг	Тип
Материал	267		—
Topstretching	279		—

Кафе

Название	Расстояние	Ср. чек
Pizzamento	28	—
Сыто Piano	58	—
Cyclo	64	—
Циферблат	76	—

Рестораны

Название	Расстояние	Кухня
Одесса-мама	12	—
Бирхаус	50	—
Вареничная №1	57	—
Хачапури	77	georgian

Парковки

Название	Расстояние	Тип	Мест
—	759	—	—
—	814	—	—
—	851	no	2

Отзывы жителей

0.0

на основе отзывов жителей

Профиль соседей

Средний возраст

лет

Airbnb рядом

объектов

Плотность

—

чел/км²

Сообщество дома

DEMO

Скоро

Чат жителей

Общайтесь с соседями, обсуждайте важные вопросы дома в реальном времени

Голосования

Участвуйте в принятии решений по дому: ремонт, благоустройство, правила

Отзывы

Оставляйте отзывы о доме, УК, подрядчиках и местных сервисах

Барахолка

Покупайте и продавайте вещи среди соседей — быстро и без доставки

Мастера

Найдите проверенных мастеров по рекомендации ваших соседей

Совместные закупки

Объединяйтесь с соседями для выгодных совместных покупок

Функции сообщества скоро станут доступны для жителей этого дома

Тариф Стандарт

Сообщество дома — в подписке

Отзывы жителей, профиль соседей, рейтинг района.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Инвестиционный дашборд

DEMO

Cap Rate (доходность района) 5.4%

Cash-on-Cash (с ипотекой) 4.5%

Прогноз роста цены 3.1% / год

Уровень вакантности 0.3%

Rent/Price Ratio 0.45%

Окупаемость 18.6 лет

vs Банковский депозит +4.8%

Ожидаемая аренда / мес 23 256 ₽

Тариф Премиум

Инвестиционный дашборд — в Премиуме

Cap rate, cash-on-cash, прогноз удорожания, сравнение с депозитом.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Блокчейн-верификация

DEMO

Хеш документов

0x2e0d78...b899

История цены

Верифицирована

Верификация продавца

Не подтверждён

Хеш объявления

0xe842ff...3f34

Эскроу-сервис

Доступен

Смарт-контракт

В разработке

Последняя проверка: 12.05.2026 12:09

Тариф Премиум

Блокчейн-верификация — в Премиуме

Хэши документов, верификация продавца, эскроу, смарт-контракт.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

На карте

Контакт

Demo Agent

Старший агент

4.7 (23)

Верифицирован 42 сделок

Позвонить Написать

Быстро отвечает на сообщения

Агентство

AIOPA Недвижимость

4.7 (23)

Верифицирован

+7 900 111 2233

Опубликовано 28 мар 2026

Обновлено 13 мая 2026, 06:12