/
Продажа Квартира Активный

1-комнатная квартира на ул. Ленина

Новосибирск, ул. Ленина, д. 76, Новосибирск

3 000 000 ₽
≈ $35 294

AI-аналитик AIOPA

Горячая сделка
DEMO
Цена продавца
3 000 000 ₽
Справедливая цена
3 300 000 ₽
Разница: -300 000 ₽ (-9.1%)
На основе 7 аналогов
Общая площадь
30.0 м²
Жилая площадь
18.7 м²
Площадь кухни
4.4 м²
Комнаты
1
Этаж
1/5
Год постройки
1981
Цена за метр
100 000 ₽/м²
Условия сделки
Свободная продажа
Ипотека
Возможна

Описание

Уютная 1-комнатная квартира площадью 30 м² на 1 этаже 5-этажного дома. Адрес: Новосибирск, ул. Ленина, д. 76. Хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.

О квартире

Тип жильяНовостройка
Общая площадь30.0 м²
Жилая площадь18.7 м²
Площадь кухни4.4 м²
Высота потолков2.8 м
СанузелРаздельный
Вид из оконВо двор
РемонтКосметический

О доме

Год постройки1981
Строительная серияП-44Т
Тип домаКирпично-монолитный
Тип перекрытийдеревянные
Этажей в доме5
ПарковкаНаземная
Подъезды2
О подъездемусоропровод, консьерж, видеонаблюдение
Придомовая территорияШлагбаум, детская площадка
Отоплениецентральное
АварийностьНет
Тариф Стандарт

Финансовая аналитика — в подписке

Цены, ROI, ипотека, окупаемость, прогнозы 1/3/5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Премиум

Юридическая прозрачность — в Премиуме

История переходов, обременения, ФССП, банкротство, выписка ЕГРН.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Цифровой паспорт дома — в подписке

Год постройки, материал, серия, лифты, УК, паспорт энергоэффективности.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Состояние дома — в подписке

Износ систем, год замены лифтов, пожарная безопасность, шум.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Карта развития района — в подписке

Метро, новостройки, парки, дороги в перспективе 5 лет.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Стандарт

Экологический рейтинг — в подписке

Воздух, шум, зелёные зоны, walk score, преступность.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Социальная инфраструктура

REAL

Школы

Название Расстояние Рейтинг Ср. ЕГЭ
New Style Project 300
—
Оникс, танцевальная школа 391
—
Биг Бен 957
—

Детские сады

Название Расстояние Тип Очередь
Детский сад № 429 «Теремок» 409 — —
Детский сад №24 821 — —

Поликлиники

Название Расстояние Рейтинг Ожидание
Инвитро 289
—
Инвитро 290
—
Доктор Ост 321
—

Фитнес-клубы

Название Расстояние Рейтинг Тип
Колумб 318
—
Гонг 584
—

Кафе

Название Расстояние Рейтинг Ср. чек
Chingu&Yoossi 214
—
Ассоль 233
—
Вилка-ложка 261
—
Гриль №1 285
—

Рестораны

Название Расстояние Рейтинг Кухня
Амбар 46
—
Сыроварня 217
italian
СибирьСибирь 280
regional;russian
Aziatish 309
asian

Парковки

Название Расстояние Тип Мест
Парковка на Димитрова 328 — —
— 406 no 50
— 633 — —

Отзывы жителей

0.0
на основе отзывов жителей

Профиль соседей

Средний возраст
48
лет
Airbnb рядом
5
объектов
Плотность
—
чел/км²
Тариф Стандарт

Сообщество дома — в подписке

Отзывы жителей, профиль соседей, рейтинг района.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Премиум

Инвестиционный дашборд — в Премиуме

Cap rate, cash-on-cash, прогноз удорожания, сравнение с депозитом.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

Тариф Премиум

Блокчейн-верификация — в Премиуме

Хэши документов, верификация продавца, эскроу, смарт-контракт.

Выбрать подписку

Уже подписаны? Войти

На карте

Контакт

D
Demo Agent
Старший агент
4.7 (23)
Верифицирован 42 сделок
Позвонить Написать
Быстро отвечает на сообщения
Агентство
AIOPA Недвижимость
4.7 (23)
Верифицирован
+7 900 111 2233
Опубликовано 28 мар 2026
Обновлено 08 мая 2026, 13:10
Просмотров 11